Sau khi chương trình Phuket Sandbox được 4 tháng kể từ khi bắt đầu, chương trình dường như đã mang một chút sức sống trở lại hòn đảo sau gần 2 năm kinh tế trì trệ. Tổng cục Du lịch Thái Lan cho biết tổng cộng 59.689 khách du lịch quốc tế đã đến thăm hòn đảo nghỉ mát trên Biển Andaman theo chương trình Sandbox từ ngày 1 tháng 7 đến ngày 30 tháng 10. Mặc dù con số không cao như những gì dự kiến, nhưng điều này vẫn báo hiệu một tia hy vọng vào việc mở cửa trở lại đất nước trong thời gian cho mùa cao điểm. Và, thị trường bất động sản nhà ở cũng cho thấy nhiều hoạt động hơn. Prakaipeth Meechoosarn, Giám đốc Kinh doanh Bất động sản Phuket, CBRE Thái Lan cho biết chương trình Sandbox đã cho thấy là một động thái tích cực hướng tới việc mở cửa trở lại.
“Thị trường dân cư Phuket tổng thể đã có một chuyển động tích cực sau khi “mở cửa trở lại” theo chương trình Phuket Sandbox. Trong thời gian khóa sổ, hầu hết các yêu cầu của chúng tôi đến từ những người mua địa phương đang tìm kiếm các tài sản nghỉ dưỡng hoặc căn nhà thứ hai. Sau khi mô hình sandbox được mở, các yêu cầu mở rộng đến cư dân nước ngoài, người nước ngoài và một số khách du lịch quốc tế, điều này khiến chúng tôi tin rằng chương trình đã giúp mang lại những khách hàng quay trở lại, những người đã để mắt đến bất động sản trong những năm qua nhưng họ không thể đi du lịch. do các giới hạn về biên giới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn chưa hoàn vốn đầy đủ do những bất ổn về triển vọng kinh tế toàn cầu và thị trường cho thuê”.
Khi thị trường dân cư Phuket bắt đầu được coi là thị trường cho người mua nước ngoài, bộ mặt của Phuket hiện đang thay đổi để phục vụ cho nhiều đối tượng người nước ngoài và cư dân địa phương hơn. Prakaipeth cho biết CBRE đã chứng kiến một loạt sản phẩm được cung cấp do thị trường mục tiêu rộng lớn hơn. Do dịch Covid-19, thị trường dường như đã được thiết lập lại để trở thành thị trường của người mua nhiều hơn với nhiều lựa chọn hơn để đàm phán và cơ hội. Một số chủ đầu tư thậm chí đã chờ đợi để giải phóng nguồn cung bất động sản tồn đọng của họ tại hòn đảo, cho thấy rõ ràng rằng thị trường của người mua sẽ tiếp tục tăng cao cho đến khi cân bằng cung cầu trở nên ổn định hơn. Thị trường siêu sang đã chứng kiến hoạt động bán lại và số lượng căn còn lại từ các chủ đầu tư do số lượng mở bán hạn chế do khan hiếm các khu đất đắc địa bên bờ biển có tầm nhìn hướng biển ngoạn mục.
Hiện tại, Prakaipeth cho biết công ty đã nhận thấy xu hướng người mua quan tâm đến các bất động sản sẵn sàng để chuyển đến vì điều đó khiến họ cảm thấy yên tâm hơn khi thấy bất động sản tiềm năng của họ đã được hoàn thiện. Và, những người mua đó cũng đang hướng tới việc sử dụng các tài sản như nơi trú ẩn an toàn trong thời kỳ đại dịch Covid. Hiện nay, với mô hình làm việc kết hợp giúp việc di chuyển giữa thành phố và bãi biển trở nên dễ dàng hơn, nhu cầu về sở hữu nhà nghỉ dưỡng đang tăng lên. Những bất động sản hiện đại như vậy có tầm nhìn ra biển và / hoặc nhìn ra bãi biển đang được người mua tìm kiếm nhiều nhất hiện nay.
Tuy nhiên, nguồn cung dân cư ở Phuket thấp mặc dù nhu cầu ngày càng tăng. Do chỉ có một số dự án mới được triển khai trong 2 năm qua do đại dịch nên những ảnh hưởng có thể thấy được. CBRE trích dẫn nghiên cứu của riêng mình khi kết luận rằng tổng số căn hộ và biệt thự chào bán mới đã giảm 98% so với cùng kỳ năm 2020 và 34% trong 6 tháng đầu năm 2021. Nhu cầu đối với một số dự án cao cấp ở các vị trí đắc địa của Phuket vẫn còn. , điều này đã dẫn đến việc các nhà phát triển quyết định không giảm giá đáng kể cho Covid. Tình trạng này là một trong những lý do tại sao giá siêu sang đã phục hồi nhanh chóng, sau khi giảm ban đầu trong giai đoạn đầu của đại dịch.
CBRE, cùng với các lĩnh vực khác, kỳ vọng sẽ có nhiều khách quốc tế đến Phuket hơn khi các hạn chế đi lại được nới lỏng. Kết quả cuối cùng là nhiều khách du lịch và nhà đầu tư sẽ cân nhắc việc đi nghỉ hoặc nhà nghỉ trên đảo. Tuy nhiên, khi các biến thể mới phát sinh, chẳng hạn như biến thể Omicron, tương lai vẫn chưa rõ ràng về tốc độ phục hồi của thị trường bất động sản và các lĩnh vực khác. Cho đến nay, mặc dù biến thể mới nhất đang cho thấy số lượng đột biến cao, nhiều quốc gia đang nhanh chóng đóng cửa biên giới trong nỗ lực kiểm soát sự lây lan của biến thể.
Trong những ngày gần đây, Thái Lan đã chứng kiến một biến thể mới được xác nhận với trường hợp đầu tiên là của một người đàn ông Mỹ, đến từ Tây Ban Nha. Hai trường hợp khác gần đây đã được xác nhận là của những phụ nữ Thái Lan trở về từ Nigeria. Một người đàn ông Thái Lan làm việc cho LHQ và vừa trở về từ Cộng hòa Dân chủ Congo là người mới nhất bị nghi ngờ nhiễm biến thể Omicron theo Tổng giám đốc Sở Khoa học Y tế Thái Lan.
Nguồn: The Thaiger.